Terreno de 763 m² com PIP Aprovado e Contadores de Água/Luz – Ribeira de Frades, Coimbra / venda

Excelente oportunidade de investimento em Coimbra!

Vende-se terreno urbano com 763 m², localizado na Rua General Humberto Delgado, nº 383, na tranquila e acessível freguesia de Ribeira de Frades, Coimbra.
O grande diferencial deste imóvel é a garantia e segurança no licenciamento: possui um pré Pedido de Informação Prévia (PIP) pela Câmara Municipal de Coimbra, que viabiliza a construção de uma moradia com uma área total de 326 m² distribuídos por dois pisos.
Destaques do Imóvel:

• Área do lote: 763 m², ideal para quem procura um excelente espaço exterior para jardim, piscina, horta ou zona de lazer privativa.
• Pronto a Avançar: O lote já possui contadores de água e luz, evitando os custos elevados e a habitual demora na ligação de novos ramais.
• Sem Custos de Limpeza: O espaço não requer qualquer demolição ou limpeza interior, poupando milhares de euros em máquinas e transporte de entulho para vazadouro.
• Rapidez no Licenciamento: Com o PIP aprovado e as infraestruturas (água/luz) operacionais, o processo de aprovação do projeto de arquitetura final será simples e acelerado.
• Potencial arquitetónico: Atualmente existem duas casas em ruínas, restando apenas a fachada principal.

Localização:
Situado numa zona residencial calma, na Rua General Humberto Delgado, com excelentes acessos ao centro de Coimbra, principais superfícies comerciais, transportes públicos e nós de ligação viária (A1 e IC2). A combinação perfeita entre o sossego da periferia e a proximidade à cidade.
Ideal para quem deseja construir a sua moradia de sonho à medida ou para promotores imobiliários que procuram um projeto com retorno seguro e rápido início de obra.
Não perca esta oportunidade de construir com total segurança e viabilidade garantida. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita ao local!
REF. 2193.



NOTA: Caros Utilizadores,
Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas.
Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio.

Acompanhamento de um profissional

A procura da casa ideal implica tempo e algum “know-how”.
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Transparência e segurança

A análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa.
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